Noleggio

Per noleggio si intende un contratto a breve termine che viene stipulato tra due soggetti pubblici o privati, avente come oggetto l’uso di un bene mobile o immobile. Il bene viene affidato dietro corresponsione di una somma stabilita e sottostando ad un’opportuna regolamentazione condivisa. Gli articoli del Codice Civile che regolamentano la locazione sono l’articoli 1571 e seguenti.

Il contratto di noleggio è un contratto consensuale tra le parti e prevede che la persona che viene definita “il locatore”, si impegni a far godere alla controparte, il locatario (o conduttore), di una cosa mobile o immobile per un tempo determinato e solo dietro il pagamento di una somma di denaro. Dopo aver usufruito del servizio, il locatario restituisce il bene mobile o immobile al legittimo proprietario (locatore). Nel contratto di noleggio, il locatario o conduttore non è responsabile della rottura o distruzione del bene, se dimostra che sono successi degli accadimenti non imputabili a lui. Un esempio tipico di noleggio è quello dell’automobile.

Comodato

Per comodato invece si intende, un contratto reale che ha per oggetto beni mobili e immobili; essi in questo caso vengono affidati a titolo gratuito da una parte (denominata comodante) all’altra parte (denominata comodatario). Il bene mobile o immobile deve essere restituito ad una determinata scadenza stabilita che è inserita nel contratto, oppure la scadenza è implicita. In questo caso, anche se il comodatario usufruisce gratuitamente del bene mobile o immobile, si deve assumere la responsabilità, in caso di perimento del bene stesso.

Anche se questo accadimento non fosse imputabile a lui. Inoltre il comodatario non può servirsi del bene mobile e immobile per uso diverso da quello che è sottoscritto nel contratto. E non può cedere il bene mobile o immobile in subcomodato senza il consenso del proprietario stesso. Il comodato è disciplinato dagli articoli 1803 e seguenti del Codice Civile. Un esempio di comodato è l’uso di una sala espositiva. Anche un’abitazione può essere data in comodato dai genitori ai figli.

Le imposte dirette

Le imposte dirette differiscono da quelle indirette in quanto colpiscono direttamente le ricchezze possedute (il patrimonio) o gravano nel momento in cui si produce del reddito.

Tra le imposte principali dirette troviamo:

• Irap (l’imposta Regionale sulle Attività Produttive)
• Ires (l’imposta sul Reddito delle Società)
• Irpef (l’imposta sul Reddito delle Persone Fisiche)

Principali differenze tra le imposte dirette

L’Irpef è un’imposta diretta che viene applicata sui vari redditi posseduti da ogni singolo cittadino. L’Ires è imposta sul Reddito delle Società che si applica sui redditi conseguiti. In ultimo, l’Irap (imposta Regionale sulle Attività Produttive) si applica sul reddito prodotto.

Vi sono anche altre imposte dirette. Tra queste troviamo: l’imposta municipale propria (IMU) e quella sostitutiva sui redditi da capitale (ISOS).

Le imposte indirette

Le imposte indirette invece non colpiscono direttamente le ricchezze possedute ma dipendono piuttosto dal consumo di beni e servizi, trasferendosi in modo indiretto da chi deve pagarle al consumatore.

Tra le principali imposte indirette troviamo l’IVA (ovvero l’Imposta sul Valore Aggiunto); l’imposta di registro, che grava sui passaggi di proprietà e vari atti soggetti a registrazione (come per esempio operazioni societarie e contratti di locazione).

Tra le altre imposte indirette troviamo anche: l’imposta ipotecaria, oltre a quelle di bollo, sulle assicurazioni, sul consumo, di fabbricazione, sugli intrattenimenti e infine quelle sulle pubblicità.

In particolare, la più importante, l’IVA (imposta sul Valore Aggiunto) è caratterizzata da aliquote diverse a seconda della natura dei prodotti o dei servizi venduti. Essa si ritrova sempre indicata in ricevute fiscali e fatture. Per continuare la lettura è possibile leggere anche l’articolo che spiega le differenze tra tasse e imposte.